8月2日，夜晚11点多，受台风天气影响，深圳还在下着大雨，华强北的明通数码城却依旧车来车往。货车在夜色下装货和卸货，这些还在工作的人仿佛不知疲倦。

往前倒推四个小时——下午6点左右，一片打包声此起彼伏，胶带撕裂的声音，刺耳却又让他们倍感兴奋——这代表着一单单生意。

每个档口的商户，都在彼此忙碌，快速地填写发货单，计算器按键在不停发出声响，偶有人进来询问某种产品、价格、型号。店老板也只是回答着有还是没有，并顺便报价，并不抬头看外面一眼。

这是明通的美妆生意人一天中最忙碌的时刻。

一般发货都是在晚上进行，“木屋”档口老板告诉《化妆品财经在线》记者，“客户都是晚上清点完库存，看看白天卖出了哪些，需要进货的就直接微信上和我们说，他们转账过来，我们发货。”他们彼此间的长久合作，形成了一种特殊的“默契”。

曾几何时，华强北就是中国电子市场的代名词，手机通讯、数码摄影、电脑配件几大业务供货国内大多数数码电子城，彼时，华强北屹立在中国电子市场，几乎是一座高峰般矗立。如今，美妆生意开始在这里冒头。

01

是美妆选择了华强北，还是华强北选择了美妆？

在手机销售渠道不畅、品牌效应不明显的年代，华强北一度是“山寨”手机的批发地，吸引全球的目光。而自2015年之后，以小米、华为等手机厂商形成头部效应，山寨手机没了市场。到2017年，明通数码城手机配件商家作为打通手机品牌商与渠道商的“中间商”作用已不再明显。在一片求变的浪潮中，明通走出了第一步。

当时，明通数码城一二三楼业务以手机配件为主，四楼仍然保留手机业务。“大约到2017年时候，手机配件的生意也不好做了，当时有一些生意做不下去的铺位就撤了，我们就开始考虑转型，来重新招租。”明通数码城招商部工作人员告诉《化妆品财经在线》记者。至于转型到美妆行业，上述人员则表示，是因为考察了多个项目之后，发现做美妆更符合市场需求。

事实上，这并不是明通数码城的首次转型。

成立于2005年的明通数码城，当时是全国最大的手机卖场，几乎国内所有的通讯产品品牌都有入驻。2015年明通数码城升级改造，转战手机配件，成为明通手机配件城。

从手机卖场，到手机配件，再到美妆。几乎是市场有什么需求，明通就及时去迎合市场的风向。美妆能够在众多的项目中脱颖而出，一是近年来美妆行业的火爆，早已让资本市场蠢蠢欲动。其次是深圳的区位优势，有经济特区政策加持，再加上背靠香港这个免税美妆消费的大IP，有港口以及繁盛的进口品市场，深圳在进口品的运作上，会比国内其他城市更高效便捷。

02

明通转型初成功，华联发、紫荆城“依葫芦画瓢”

记者观察到，明通共四层楼，除了四楼仍有部分档口在做手机配件的业务之外，其他档口均已转为美妆业务。记者走访后了解到，其中大部分已经转型的档口老板之前都是做手机配件的。

“开始我们也不懂手机配件，做着做着就熟悉了，化妆品生意也是一样的，进货出货，保持着几个点的利润，维持好一些客户的关系，也就不存在跨行问题，毕竟商业模式都是一样的。”在谈到转型之后能否从容应对“隔行如隔山”这一问题时，明颐档口老板钟先生如是告诉记者。

明通上下四层楼，总共约有1500个档口，据招商部工作人员透露，商场招商是分批次进行，一楼、二楼、三楼在今年年初完成了全部招商，年后开始整改四楼档口，目前仍有几十个铺位空着。

记者当天在招商部办公室看到，有不少人前来询问招租事宜。工作人员告诉《化妆品财经在线》记者，一楼招商最为顺利，“一楼当时招商，三天就全部招满了，一些位置好的档口，半个小时前打电话还在，半小时后就被人租走了。这些入户进来的商户，有生意做得好的，也有做得一般的，都是因人而异。从数据上来看，两年间入驻的商户，撤离的不超过10家。”

档口名为“木屋”的商户于今年3月入驻，明显感觉到出货量比以前所在的批发市场大。

该商户告诉《化妆品财经在线》记者，目前他代理了几款日本的品牌，主供电商平台。随后记者在京东淘宝看到，皆有出售他代理的产品，而在价格上，比档口出货高两倍有余。“可以这样说，这一款产品，在所有的平台上的货，都是从我这出的。”上述人士自信地说道。

紧挨着明通数码城的华联发大厦，门口竖着高大的招商标识异常显眼。眼见明通转型成功，华联发也打起了美妆主意。

华联发主要是摄影、数码业务为主，自去年底开始增加美妆档口。记者看到，目前，华联发一楼的部分档口已经改做美妆生意，模式几乎和明通一样，甚至陈列的化妆品品牌都和明通相仿。

在离明通100米左右的道路另一端，紫荆城商场也在紧急招商中。自2019年初开始，紫荆城商场也由服装行业走向了美妆市场。

在招租的价格上，紫荆城显然更有优势。记者了解到，明通四楼的招租均价为每月600元一平，且还要交三到五万元的入场费，商铺面积一般在15平米左右，每月租金差不多8000、9000元。“紫荆城均价则在400到500元左右，还附带一些优惠政策，入场费也没有那么高。”紫荆城红儿美妆老板告诉《化妆品财经在线》记者，正是考虑到了有优惠，他才选择了进驻紫荆城。

03

明通数码城的转型，给市场带来了什么？

华强北的名声，起于通讯、电子等产品，上一个十年声誉全国。然而，其名声始于斯亦止于斯，在电子产品时代，各种翻新机、高仿机、组装机和妖机充斥着华强北的每一个角落。如今，不管是实体店购买还是网上购买，不少消费者看到“华强北”发货地址，心里不禁会担心会不会买到假货。

佛山艾莎美妆连锁店总经理邹景禧坦言，对华强北转型做美妆，早就有所耳闻，这似乎能证明这个行业发展的势头很足。

但他更多的是担忧。“华强北全方位进军美妆行业,不得不让更多人开始担心，未来国内的护肤品化妆品市场会更加鱼龙混杂。假的手机或许只是金钱上的损失，但如果是假的化妆品、护肤品可能会毁掉一个人的健康。”邹景禧表示。

担心无不道理，华强北在早期粗犷式的发展中，给了市场一个约定俗成的印象。如果从入驻的商户出货量来看，明通的转型无疑是成功的。而从另一方面看，明通在转型做美妆产品之后，被多家商场效仿，这也意味着美妆市场会更加良莠不齐。

这种成功既有自己的求变，也有时势在推着往前走。上文提到转型的部分档口，仍旧是以前做手机配件的商户，只把店名、产品一换，然后就出货进货，几乎是无缝对接，甚至有的店名只是从以前的“XX配件”改成“XX美妆”。

在明通不远的赛格电子商场，几乎也处于转型的震荡中。比特币价格疯涨的那段时间，许多商户“改头换面”经营矿机，当比特币价格低迷，“挖矿”不再是热门生意，卖矿机也赚不到什么钱时候，不乏一些“人去铺空”的景象。

而不止在深圳，近年，全国各地不少电子批发市场都面临转型。在武汉，洪山区政府多年前就提出广埠屯科技一条街应转型。然而，如今的局面是，广埠屯资讯广场仍旧在转型的迷茫中挣扎。一度，广埠屯里有档口摆起了早餐摊位，在寒风中苦苦求温饱。

转型两年不到，初尝甜头，华强北明通数码城的“美妆变形记”在行业内引起了多番讨论。从明通数码城到明通化妆品市场，未来，明通和华强北仍有一段艰难的路要走，全国化妆品批发市场也将迎来新变局。