收藏

疫情之下 | 全国126家企业减免租金,各省化妆品店:不同境遇,相似煎熬

CBO首页 | 作者:吴思馨 | 来源:化妆品财经在线  2020-02-03  访问量:2088 评论

导读

2020年,全国线下化妆品门店都面临煎熬。

《疫情之下》专题报道之二

据国家卫健委统计,截至2月2日24时,累计报告确诊病例17205例,共有疑似病例21558例。数字每天都在刷新,形势仍然严峻,但随着政府延后假期,切断传播途径,加上物资逐步到位,战“疫”终将赢得胜利。
 
众志成城、共克时艰。这不仅是当下国人的共识,也从精神转化为行动,以责任感和实际担当,驱散疫情带来的黑暗但在这种“不可抗力”向我们施压的时候,让人期待的,不仅仅是企业自救、互助救企业,还有那只“看不见的手”发挥作用。同心协力,不是借“共渡难关”之名行道德绑架之实。近几日,好消息不断,但也有很多争议。
 

01

守望相助,126家企业共600多家购物中心主动减免房租


据联商网零售研究中心数据,截至1月30日,全国共600多家商场发布了特殊时期的租金减免政策:
 

△ 图源自联商网,已授权
 
此外截至2月3日,又有福建东百集团、中南商业、融创(上海)商置、步步高百货、印力集团、金茂商业、合景泰富等商场对商户和店铺予以租金减免。
 
其中有的减免金额数字巨大。1月28日,万达商管集团宣布,为配合加强新型冠状病毒引起的肺炎疫情防控工作需要,自1月24日-2月25日期间,万达商管集团将对各地所有万达广场的商户的租金及物业费实行全免政策。根据万达年租金收入预测,预计将减免租金超过30亿元。
 
有的保守预测疫情状况,为商户减租2个月。龙湖集团宣布从2020年1月25日(农历大年初一)至2020年3月31日期间,租金费用(含物管费、推广费)减半。覆盖龙湖商业布局的重庆、成都、西安、北京等10座城市,在营的39座商场,支持到超过4500家合作品牌。
 
也有企业在疫情风暴中心与乙方守望相助。1月31日,武汉泛海商业经营管理有限公司宣布,泛海城市广场一、二期购物中心、泛海生活广场等全体商户免除租费一个月,租金、物业费、推广费用全免。同日,湖北省宗雅地产及恩施州九尊地产也发布公告称“万众一心共同抗疫,与各商户并肩共渡难关”,决定免除公司旗下所有商业全体商户2月1日—3月31日,共60天的商铺租金。
 
“妍丽门店多数位于大型购物中心内,昨天我们统计了一下,大概有70家左右的门店都已经收到商场商场减免租金的消息,”妍丽集团控股有限公司CEO朱虎诚告诉《化妆品财经在线》记者,“疫情期间消费者宅在家闭门不出,线下零售大受打击,商场减免租金肯定对我们有帮助。
 
“有家大业大的商场开始减租免租,另一方面,有少数街边店房东也开始被带动着减租,虽然不是全免,但能够有商有量地互相体谅对方,这让我挺感动的,”一位不愿具名的广东化妆品店老板也说道。
 

02

市房地产租赁协会带头呼吁减租,引争议


近日除了商场主动减免租金之外,包括广州、深圳、长沙、南宁、福州、石家庄、合肥等地地方政府旗下的房地产租赁协会开始发布呼吁,倡议房东减免租金。
 
1月30日,广州市房地产租赁协会与广东省公寓管理协会分别发文,建议广州市业主(房东)对受疫情影响最大的2月(2020年2月1日-2月29日)实行免租一个月,3月1日-4月30日租金减半两个月。
 
1月31日,重庆市国土资源房屋评估和经纪协会呼吁业主,在疫情影响最大、最直接的2月份,对遭受巨大影响的住房租赁行业经营者、房地产经纪机构等适当减免租金。同日,长沙市房地产中介协会也发布《众志成城、共抗疫情——关于适度减免各类经营主体租户租金的倡议书》,建议2020年2月免租一个月,3月份租金减半。
 

△ 广州市房地产租赁协会、重庆市国土资源房屋评估和经纪协会、长沙市房地产中介协会分别发布减租呼吁
 
这些呼吁和倡议一经发布就引起许多争议。“讲情分可以,但要注意沟通,别去绑架他人。”上述化妆品店老板说。
 
无锡丽缘化妆品连锁店目前共有门店37家,董事长陈林身负双重身份,既是租户也是房东,旗下有商铺出租给其他商家。“目前没有房东主动提出来减租,”他说,“丽缘连锁一月的租金其实在年前就交给房东了,再要退不太可能,只能看看接下来疫情状况怎样,能不能商量减免。如果我商铺的租户来和我谈,也会适度减免租金的,大家还是要相互帮助。
 
“体量大、置业早的房东当然可以说减就减,但也有一些个人房东欠着贷款,后期购房价格也更贵,真到单个门店,还是要看具体情况。”成都丽颜坊总经理陈洁说。据了解,目前丽颜坊20多家门店,其中街边店的生意仅剩下三成,购物中心店情况稍稍乐观,但也只是往年同时段的七成。
 
就在倡议书发布第二天,长沙市房地产中介协会又发布一纸声明,称衷心感谢减免租金的房东,但也指出有部分企业和个人违背《倡议书》的本意和初衷,减免租金不是义务而是情分。
 

03

各有各的难,有员工老家被封路,有的要自我隔离14天


“疫情肆虐,本该销量最好的第一季度现在看来是泡汤了,”包括江苏、陕西、山东、四川、深圳等地的多位老板这样告诉《化妆品财经在线》记者,“租金当然是大头,但人员复工、社保、货款……一个个都是问题。
 
西安都市丽舍化妆品连锁总经理王可丰目前在浙江老家,位于陕西的30多家门店几乎全部闭店。“所有门店加起来租金50万-60万一个月,基本上没有办法减免了,但这还不是最大的问题。目前疫情不知道什么时候才能结束,但陕西省要求企业至少元宵节后才能复工,姑且就算通知员工10号上班,他们也不一定能从老家赶来。
 
身在甘肃兰州的一位代理商兼门店老板说,目前旗下在兰州市内的门店基本都关闭了。“商场开业时间待定,门店开不了张是一方面,另一方面,员工有70%都不是本地人,有些村还因为疫情封了路,员工回不来,我们更难办。
 
无锡丽缘化妆品连锁的员工也有许多外地人,大部分来自安徽、山东和河南。“苏南门店外地员工占比要比苏北的门店多,元宵节一过会有大批务工人员返程,按市里防疫要求,他们必须自我隔离14天才能来上班,”陈林说,“其实也害怕这波返工让疫情加重,隔离一段时间是必要的,好在门店安排有人值班,我们只能精打细算提高坪效,把影响降到最低。
 
妍丽集团控股有限公司CEO朱虎诚则非常担心疫情走向。“现在就看能在多长时间内控制住局面了,如果乐观看2月底恢复正常营业,那么这段时间闭店对全年销售不会产生很大影响。但如果疫情影响一旦延续到4、5月,就很让人担心。”据了解,如今妍丽全国100多家直营门店,其中已经闭店的有60多家。
 

04

官方政策陆续释出,中小企业现希望


1月26日,银保监会下发通知指出,对受疫情影响暂时失去收入来源的人群,要在信贷政策上予以适当倾斜,灵活调整住房按揭、信用卡等个人信贷还款安排,合理延后还款期限。随后,多家银行跟进,针对中小微企业和受疫情影响严重的个人发布利好政策。
 
其中渤海银行对于疫情影响正常经营、遇到暂时困难的企业,通过展期、无还本续贷、信贷重组、减免逾期利息等方式支持,针对湖北省内小微企业贷款,在现行基础上利率下调0.5个百分点;中信银行武汉分行对小微企业贷款、个人经营贷款在现行利率基础上下降0.5个百分点;上海银行、江苏银行和温州银行也都明确表示将对受到疫情影响的批发零售、住宿餐饮、文化旅游、物流运输等行业企业和个人实施定向信贷支持。
 
此外就在2月2日晚,苏州市政府发布2020年第15号文件《苏州市人民政府关于应对新型冠状病毒感染的肺炎疫情支持中小企业共渡难关的十条政策意见》(简称“共渡难关苏‘惠’十条”),针对受疫情影响有特殊困难的中小企业定向扶持,降低贷款利率、缓缴社保、减免房租。
 

△ “共渡难关苏‘惠’十条”
 
“苏州反应很快,”上述广东店主说,“记得2003年SARS疫情后,从5月开始对受影响的行业减税,如今权力下放地方,出政策的速度要快得多。盼望广东城市也能及时跟进,在疫情打击还不那么严重的时候尽快落实。就在今天,上海也正式宣布出台“返还失业保险费、延长社保缴费”等一系列企业减负政策,备受企业关注。

相关阅读

1、疫情之下 | “封省”20天,业绩掉3成,湖北化妆品店主的苦楚与期待


关注化妆品财经在线官方微信

行业动态 抢先知道