延安地区的社会经济在改革开放之后取得了长足发展，特别是在大力发展红色旅游的政策指引下，延安整体经济水平有了大幅提高，社会消费水平也相应有所增长。

尽管如此，延安的化妆品专营店生存现状却并不乐观。记者走访延安化妆品专营店市场发现，在延安市区，除了2011年入驻的屈臣氏系统，市场上难觅成规模的连锁专营店。大多数以家庭经营为主要特征的单店在经营过程中也面临着培训匮乏、租金过高和消费人群有限等诸多困扰。相对商场、超市等成规模的“正规军”，延安的化妆品专营店还在激烈的竞争中打着“游击战”。

   老区人民爱商场

延安城区面积有限，时至今日，宝塔山下、延河水边仍然是延安市内主要商圈聚集地。不论是本地消费者还是外来游客，谈到延安市区的商场，评价都是“商场数量真是多”！据记者粗略统计，在延安二道街商圈就有包括延安百货、丽融广场、美尚城和治平集团等十余家商场，就密度而言，百货渠道可谓“独占鳌头”。

延安正大日化总经理李某告诉记者，当地消费者在长期消费过程中培养了一种特别的心理，即“同样的品牌更乐意选择在商场购买，即使与专营店相比价格稍贵也能接受”。

东姿化妆品店经理李历认为，延安人注重品牌，在购物选择中倾向于选择知名品牌，“可以说对这些知名品牌有着很高的忠诚度”。她表示，一个在商场和专营店同时在售的品牌，往往是商场专柜的表现更令人满意。

记者就延安消费者这种偏爱商场的消费习惯采访了延安百货集团营运部主管。他表示，延安消费者更信赖商场有着历史原因，也有着现实意义。以延百集团为例，一方面，延安百货成立29年来，始终将售后服务摆在首位，“在国企改制后的市场化经营中，集团上下注重口碑效应，下大力气解决了引进品牌的难题”。另一方面，延安人民有着旺盛的消费力，从品质到服务，商场都更有汇聚中高端顾客的实力。因此，在爱逛商场的延安消费者眼中，当地的化妆品专营店要想真正做好“专营”，还有很长的一段路要走。

   专营店连锁受制租金难题

和全国大多数地区一样，延安当地的商业发展也面临租金过高的难题。同时，用澳亚化妆品店总经理李友益的话说，“延安商铺租金通过自2007年后近5年的增长，已经达到了一个相对饱和的状态”。

记者走访了几家化妆品专营店店主，其中，正大日化总经理李某表示，今年她店铺的租金为30万/年，而店铺面积仅为30平方米；东姿化妆品店的实际使用面积不到35平方米，年租金也是30万元；大艳化妆品店总经理胡某则表示，20平方米的商铺年租金为15万元，“加上10万元的转让费，真的让我很头疼。”

胡某告诉记者，延安受制于城区面积，市内商铺租金在近年来一直处于20%左右的年均涨幅，已经被公认为涨到高位的商铺租金已成为大多数化妆品专营店店主手中的“烫手山芋”，“自己接着做，赚不到钱都给房东打工了，想转给别人，租金加上转让费也不是小数目”。因此，大多数化妆品专营店的连锁计划因此搁浅。

赞同这一观点的还有正大日化总经理李某，据其介绍，她在延安市内有三家化妆品店，“算得上小规模的连锁了”。但是店铺都没有开在主要商圈，就是因为延安市内租金实在太高，“我是有心无力”。