俗话说，“家有梧桐树，自有凤凰来”。3月15日，韩国最大的化妆品包材生产企业衍宇包材株式会社正式入驻中国化妆品生产基地•湖州。据了解，目前湖州基地已吸引包括上美在内16家国内外知名企业签约入驻。美妆小镇到底是怎样的“梧桐树”，引得凤凰来呢？

1成本低

湖州作为美妆小镇所在地，工业用地拥有得天独厚的优势。一方面，价格较广州、上海、苏州低，另一方面，土地资源也相对充沛。

习惯了用高价格倍率来撬动渠道乃至终端的本土化妆品在更高阵营的序列里始终没有找到自己的位置。正如奢侈品品牌研究者复旦大学教授卢晓所言：本土企业"不谙高端品牌管理套路，也无成功案例可以追寻。"面对新的游戏规则，他们需要俯下身来重新学习。

除了用地成本，在人工成本方面，湖州也相对有着较大吸引力。

此外，当地相应的税收和政策支持也是众多化妆品企业选择落户湖州的一个原因。

为了吸引企业入驻，湖州市政府现阶段可按投资规模给予额度不同的奖励。其中，固定资产投资5亿元以上且符合其他条件的最高可享受1000万元的优惠。

2特事特办促效率

美妆小镇招商项目组负责人吴春波告诉《化妆品报》记者，美妆小镇作为吴兴区一个特色项目，享有特事特办的权利，因此审批过程中流程将大大简化，一般项目土地批文至少需要六个月，但美妆小镇项目只需一半时间，而且确保指标。此外其他项目则需要三证（建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证）齐全才能施工，美妆小镇只要拿到土地证即可申请提前拿建筑工程施工许可证。因此从入驻到项目开工最快四个月就能完成。比如，韩佛化妆品株式会社去年12月底正式签约入驻美妆小镇，其从企业名称登记到拿到营业执照只花了三天。今年3月22日便能完成土地农转工作。

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