——一座新城的迷茫与期待

    5年前，“5•12”特大地震摧毁了北川羌族自治县整个县城。
　　2年前，经过山东援建者和北川人民的共同努力，北川异地重建，一座崭新的县城拔地而起。
　　如今的新北川，一条条笔直宽敞的街道将一栋栋崭新的民居楼和各种商业、公共服务设施连在一起，整齐、现代而又富有民族特色的建筑群使整个新城区充满勃发向上的生机。然而，记者却发现，这座新城里面，很难找到一条纯粹的商业街。到底人们去哪儿卖服装、鞋帽、化妆品？新北川的化妆品店生存现状如何？

    重文轻商？

    事实上，新北川并不是没有商业步行街，占地7.46公顷，总建筑面积7.56万平方米的“北川巴拿恰”（“巴拿恰”即做买卖的意思），作为新北川十大标志性建筑之一，是目前四川最大的特色文化旅游商业步行街，整条街以展示北川羌族原生态文化和特色产品为主，汇聚羌绣、羌服、羌乐、本地土特产品等，集观光、购物、休闲娱乐、餐饮、游憩等多种功能为一体。除了商业用途之外，这条街更是传承和发展羌族文化的重要载体。因此，巴拿恰完全不同于其他城市的步行街，根本看不到服饰、鞋店、化妆品店等。
    从巴拿恰的入口一直走出头，分明能感觉到这里的文化建设生机盎然。记者也了解到，文化工作是新北川灾后重建及新城区建设发展的重要内容。北川羌族民俗博物馆与北川图书馆比邻而建，即便闭馆时间已到，依然有几位老人跟小孩久久不愿离去。
    据当地居民介绍，北川经济文化并不发达，但文化基础设施建设整体上甚至超越了一些发达地区。在北川新城，除了巴拿恰，记者再也没有发现集中的商业区。同行的绵阳创美化妆品公司李涛告诉记者，新北川县城并没有纯粹集中的商业区，这有两个原因，一是县城建设没有另外规划其他的商业街，二来，新北川县城人们也没有自发形成集中的商业区，当地居民甚至跑去邻近的安县老县城购物。除了几家较小的便民超市外，整个新北川县城也没有其他大型商超与百货。而相对有商业气息地方的就是社区周围，有几家餐饮店、理发店、服装及化妆品店。记者发现，相对好的门店暂时已经被占据，而位置较差的地段，依然还有很多门面贴满了招租广告。
    为何北川呈现一派重文轻商的局面？当地代理商的普遍解释是，整个新北川县城目前面临的最大问题依然是缺乏人气，商业氛围不浓。据了解，目前整个新北川城区常住人口仅两万人左右。记者也明显感觉到，新北川县城大街上人烟稀少，少见车水马龙的局面。

    化妆品店盼“新生”

    2011年5月，张体九在永昌小区妇幼保健院斜对面以35元/平方米的月租价格竞拍下了一家112平方米的门店，宝之林化妆品店开业，成为当地面积最大的化妆品店。由于是竞拍的门店，相比于隔壁的15元/平方米的月租金，宝之林的门店租金较高。去年，宝之林一年的店租减少了9000多元，这种现象在其他地区极为少见。新北川可能是全国唯一一个门店租金不涨反降的县城。究竟是怎么回事？
    原来，由于宝之林是社区店，小区人口仅8000名左右，很多房子空置着。对于宝之林一个100多平米的店来说，去年一年的总体销售额不到40万元，算下来，张体九去年一年也就赚了三五万。显然，这个销售业绩远远没有达到张体九的预期。面临同样困惑的尔玛小区春浓花语化妆品店店长也告诉记者，其门店生意较差，80平方米左右的门店月销最高只能达4万元。
    按理说，在新北川开店，不仅门店租金低，政府免税，且地震之后，人们的消费观念也发生了明显改善，化妆品店生意应该不会差到哪去，但事实显然相反。在新北川，并不是只有化妆品店生意欠佳，其他行业同样面临生意萧条的局面。据张体九介绍，新北川60%的门店处于亏损状态，20%的门店保本，仅有20%的门店能够盈利。去年，宝之林附近另外两家化妆品店由于生意不好早已关闭。
    鉴于以上种种局面，张体九的化妆品店得到了政府的减租。
    即便目前生意比较萧条，张体九依然看好新北川未来的发展前景。“即便不赚钱又浪费精力，我也要做。”在他看来，只有坚持，才能迎来转机，也只有坚持，店内才能有好的品牌。从张体九身上，仿佛还能看见历经地震之后的坚强不息的精神。
    可喜的是，从今年年初开始，张体九已经明显感觉到新北川的整个商业氛围比去年好转。他坚信，重建后的新北川，随着商业地产及卖场等的逐步进驻，一定会迎来新的发展机遇，宝之林等化妆品店也一定会如北川县城一样获得“新生”。