CBO 记者 张慧媛

1987年，当中国流通体制刚刚驶向改革快车道时，中兴-沈阳商业大厦拔地而起，破局东三省百货领域。


建设时期的中兴-沈阳商业大厦

31年间，这栋形状独特的百货大楼早已驰名东三省，现今仍为沈阳乃至东北最高端的购物场所之一。“先逛中兴，后逛联营”这句关于购物的俏皮话，很好地反映了中兴在老沈阳人中的地位。



从整个百货市场来看，在经历了20多年的红利狂奔时期后，在新零售和新业态的冲击下，许多百货从前几年开始，就不得不在销售额下跌、客流被抢的苦海中“裸奔”。

《2017-2018年中国百货零售业态发展报告》显示，调研样本中的全国82家百货零售企业，有64.71%在2017年获得销售额正增长。

但就关键的销售利润率来看，2017年的数字仅为2.20%，同比去年下降12.81%。同时，利润总额、从业者人数也有所下滑。在扩大经营面积、租金人员成本高企、扩增新业务的转型之路上，百货的隐痛仍在持续。更主要的是，百货仍属于“微利行业”。



而历经31年商业格局变幻的老百货中兴-沈阳商业大厦，通过精细化管理，尤其是对化妆品品类的重视，将“荣光”延续到现在。

目前，在沈阳有中街、太原街、铁西、金廊、浑南、北行6大商圈，中兴-沈阳商业大厦位于沈阳市太原街步行街北。身处沈阳核心太原街商圈，中兴-沈阳商业大厦周围云集了百盛、万达、新世界等购物中心和百货。

据百货行业专业人士介绍，中兴-沈阳商业大厦整个集团2017年的销售超过30亿元，仅化妆品板块贡献的销售就近4亿元。



就品牌数量和规模而言，中兴-沈阳商业大厦在东北三省也独树一帜。但由于商厦历史悠久，在品牌扩张上受老物业局限，目前仅有Tom ford 、纪梵希等少数品牌尚未进驻。据悉，集团正在进行场地改造，可以预见，未来品类的再扩展已提上议程。

在业界，中兴-沈阳商业大厦的化妆品运营一直以精细化为特色。和其他团购占比大的百货相比，中兴百货的化妆品销售基本靠零售。



成立31年，中兴-沈阳商业大厦在会员管理、门店运营、品牌互动、促销活动和整个卖场的规范化管理上卓效显著。不论是在经营战略上，还是细节管理上，都展现出了老百货出色的运营能力。

2018年5月19日，在首届“中国化妆品百货商超大会”的现场，沈阳商业大厦国际化妆品卖区总经理赵霞，将带来精彩演讲《向管理要效益，百货化妆品区销售额与利润额双提升探索》，为与会嘉宾和业界同仁解读，在百货的微利时代，如何挖掘化妆品的高附加值和利润空间，从而带动销售额和利润率的双提升。
 

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5月19日，上海，“中国化妆品百货商超大会”，咱们不见不散。