- 2019-10-09
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- 来源｜化妆品财经在线
- 作者｜吴思馨 太原报道
在呼啸而至的闭店潮、升级潮中，山西百货商业生态更趋理性化，更具竞争力。而作为点睛之笔的化妆品区，亦开始展现勃勃生机。
2019年2月27日，营业18年，位于太原市城北新建路39号的天美名店购物中心，在其微信公众号发出闭店转型前的倒数第二条消息“大牌名品，震撼出清”，把Armani、Corneliani等一线品牌用5、6折低价清货，并随即在翌日发布闭店改造声明。
《化妆品财经在线》记者实地探访得知，该门店的闭店转型并不是所谓的商场改造升级，而是彻底告别商业。“天美名店和柳巷华宇可是市里第一批高端商场。”一位每天奔走于太原市的出租车司机不无遗憾地发表了自己的看法，“太原城北高端商场好像正是随着煤场改制而衰落的。”
十年城北，十年城南
出租车司机的感觉不无道理。事实上，贵都、天美和华宇几个本地企业布局商业之始，就与山西煤炭经济的振兴息息相关。
时值千禧，还是皮尔·卡丹代理商的孟育轰完成了从代理到名品集合商场董事长的转型。据说，她当时一趟又一趟地往返于香港和内地，以皮尔·卡丹在山西的成功销售为例，成功说服登喜路、雅格狮丹、吉凡克斯、都彭、积家等一众男装和配饰品牌来太原开店，就是想给那一批迅速致富的山西煤老板们穿上体面的衣裳。
“十年前山西精英人士的私人定制百货商场，业绩曾一度惊动品牌远在欧洲的全球总部。”孟育轰在一次采访中这样形容当年的天美名品。但2009年开始的山西煤炭行业改革，让这批“精英人士”开始从老板变为小股东。到了2012年，邢利斌7000万嫁女风光背后已然是“煤老板”们的强弩之末，随后便是一跌千丈。
不可持续的煤炭经济，似乎成为天美名品的一个隐喻。比天美名店在同一时期更早成立的贵都世纪广场（1997年1月）和华宇购物中心（1998年6月）如今仍屹立于太原城北柳巷商圈，但天美名店闭店可以说正式宣告太原第一代商业贵子的老去。
以长风、亲贤为代表的城南商圈兴起，其实是以阳光王府井的2009年4月试营业开始的。据了解，这里不仅是北京王府井百货在全国的第17家门店，是王府井集团当时投资最大的门店，还是当时集团在化妆品领域实现突破，开始由原先传统百货向时尚百货新定位转变的首个“标准店”。
当时，梅园百盛已经在此运营7年，世茂百货和燕莎也入驻已久，但王府井入驻之后似乎带动了整个商圈的高端化，其落成两到三年中，北美新天地、天美新天地先后开业，到2014年，太原茂业天地也如期开业，并在2017年正式开放二期商场。至此，新一代太原城南商圈正式形成，与城北柳巷、服装城截然不同的是，长风、亲贤商圈集结一众奢侈品（天美新天地的PRADA、Burberry和VERSACE，王府井的睿锦尚品）、高奢美妆（海蓝之谜、娇兰、莱铂妮等）以及快时尚主力店（massimo dutti、ZARA HOME、无印良品等），剑指高消费及年轻人群。
但随着龙湖万达、万象城的开业以及已经规划公示的北京华联胜利购物商业综合体、宜家家居商场、红星美凯龙爱情海城市综合体等项目将在未来逐一落成，城北“爆发”论又从2018年开始兴起。“别人是十年河东十年河西，我们太原市十年城北十年城南。”上述出租车司机说。
高端美妆，长风独秀
记者实地走访发现，和上述城北城南商业区定位一致，化妆品品牌在太原的分布也分别以南北（长风亲贤和柳巷）两大商圈做区分，其中城南偏向高端，城北偏向大众，而与此同时每个商圈的不同商业体之间又有明显的级数区隔。
以进入中国较早、下沉情况较好的兰蔻和雅诗兰黛举例，其中兰蔻在山西省共6家专柜/门店，除去大同百盛和沧州百货的两家之外，其余四家中有3个柜台在太原城南长风商圈的天美、茂业和阳光王府井，1个柜台位于城北华宇。雅诗兰黛也是如此，分别在长风王府井、梅园百盛、天美新天地和城北的华宇布局。而以对入驻条件相对苛刻的CHANEL美妆来看，则整个山西仅布局有阳光王府井一家专柜。
显然，就品牌级数和支数来说，太原高端美妆实力较强的传统百货有阳光王府井、天美新天地和柳巷华宇三家，购物中心中则以年轻时尚、与天美一街之隔的北美新天地和茂业天地二期为代表。
其中阳光王府井凭借强大的集团背书为盛，共集合包括迪奥、雅诗兰黛、兰蔻、香奈儿、资生堂、YSL、CPB、GUCCI等在内的32+一线高端护彩香大牌，更在二期门头引来植村秀和M·A·C精品店入驻以提升彩妆优势吸引年轻客群。据某百货化妆品负责人透露，该王府井的化妆品年度销售也在山西排行第一。
“阳光王府井一期是传统百货，二期更偏向购物中心，在二期一层设有流行彩妆店和自营奢侈品店中店，思路迎合这几年的彩妆和高端消费大潮，但由于物业限制一期二期没有很好地形成联动效应。”上述人士认为。
事实上，不仅王府井，太原的许多百货店转型都面临传统物业的难题。面积有限，动线陈旧、装修过时，由于太原城市级别和经济发展的限制，这里的商业体对于本体升级更多是量力而行。但也正像王府井、茂业天地那样，发展出二期以接纳更多精品店形式，不断购物中心化的百货也大有人在。
升级，升级！按需夺级
无论城北城南、河东河西，一个城市的商业进程究其根本建立在经济发展之上。大到省份经济环境如何，小到微观经济如何，老百姓手里有没有钱、愿不愿意花钱，都能决定一个城市实体商业的天花板。
而山西走下坡路的转折点，就在于煤炭经济的式微。2014年-2016年间，山西经济增速在全国倒数第一、第二之间徘徊，2017年山西居民收入为2.04万元，排在全国23位，仅相当于全国平均水平的78.6%。老板姓没钱花，微观经济落后是山西最大的硬伤。
但就在《化妆品财经在线》记者团队9月刚到达山西市场时，中共山西省委书记、山西省人大常委会主任骆惠宁在国务院新闻办公室的省（区、市）系列新闻发布会上表示，2019年上半年山西GDP增速为7.2%，创6年来同期最好水平。与2015年相比，2018年规上工业企业利润由亏损68亿元转为盈利1356亿元，财政收入由下降9.8%转为增长22.8%，一度欠发的工资和欠缴的社保基金已全部补上。
事实证明，随着近两年产业结构转型的努力，山西开始逐渐扳回形势。
“不是一味高端化。”他表示，对于处于传统商圈中的传统百货来说，所有改造都要走路看路，因地制宜，“太原430万常住人口，柳巷商圈大众年轻，所有的调整都要根据这两个大前提而来，商场高端化的前提是有足够的高端消费和人群，柳巷茂业所处的这个当下，个性、时尚、年轻才是最好的大方向，现阶段只能说，18到28岁女性是我们调整的最终目标。”
而与此相对的是，以阳光王府井为代表的城南长风商圈还将在高端化之路上走得更远。在没有人口红利和高人均消费水平的条件下，找准自身位置的因地制宜，才是山西百货最好的选择。
2019年初闭店的天美名店
《化妆品财经在线》记者实地探访得知，该门店的闭店转型并不是所谓的商场改造升级，而是彻底告别商业。“天美名店和柳巷华宇可是市里第一批高端商场。”一位每天奔走于太原市的出租车司机不无遗憾地发表了自己的看法，“太原城北高端商场好像正是随着煤场改制而衰落的。”
十年城北，十年城南
出租车司机的感觉不无道理。事实上，贵都、天美和华宇几个本地企业布局商业之始，就与山西煤炭经济的振兴息息相关。
时值千禧，还是皮尔·卡丹代理商的孟育轰完成了从代理到名品集合商场董事长的转型。据说，她当时一趟又一趟地往返于香港和内地，以皮尔·卡丹在山西的成功销售为例，成功说服登喜路、雅格狮丹、吉凡克斯、都彭、积家等一众男装和配饰品牌来太原开店，就是想给那一批迅速致富的山西煤老板们穿上体面的衣裳。
“十年前山西精英人士的私人定制百货商场，业绩曾一度惊动品牌远在欧洲的全球总部。”孟育轰在一次采访中这样形容当年的天美名品。但2009年开始的山西煤炭行业改革，让这批“精英人士”开始从老板变为小股东。到了2012年，邢利斌7000万嫁女风光背后已然是“煤老板”们的强弩之末，随后便是一跌千丈。
贵都世纪广场（1997年1月开业）
不可持续的煤炭经济，似乎成为天美名品的一个隐喻。比天美名店在同一时期更早成立的贵都世纪广场（1997年1月）和华宇购物中心（1998年6月）如今仍屹立于太原城北柳巷商圈，但天美名店闭店可以说正式宣告太原第一代商业贵子的老去。
以长风、亲贤为代表的城南商圈兴起，其实是以阳光王府井的2009年4月试营业开始的。据了解，这里不仅是北京王府井百货在全国的第17家门店，是王府井集团当时投资最大的门店，还是当时集团在化妆品领域实现突破，开始由原先传统百货向时尚百货新定位转变的首个“标准店”。
阳光王府井
当时，梅园百盛已经在此运营7年，世茂百货和燕莎也入驻已久，但王府井入驻之后似乎带动了整个商圈的高端化，其落成两到三年中，北美新天地、天美新天地先后开业，到2014年，太原茂业天地也如期开业，并在2017年正式开放二期商场。至此，新一代太原城南商圈正式形成，与城北柳巷、服装城截然不同的是，长风、亲贤商圈集结一众奢侈品（天美新天地的PRADA、Burberry和VERSACE，王府井的睿锦尚品）、高奢美妆（海蓝之谜、娇兰、莱铂妮等）以及快时尚主力店（massimo dutti、ZARA HOME、无印良品等），剑指高消费及年轻人群。
梅园百盛
但随着龙湖万达、万象城的开业以及已经规划公示的北京华联胜利购物商业综合体、宜家家居商场、红星美凯龙爱情海城市综合体等项目将在未来逐一落成，城北“爆发”论又从2018年开始兴起。“别人是十年河东十年河西，我们太原市十年城北十年城南。”上述出租车司机说。
高端美妆，长风独秀
记者实地走访发现，和上述城北城南商业区定位一致，化妆品品牌在太原的分布也分别以南北（长风亲贤和柳巷）两大商圈做区分，其中城南偏向高端，城北偏向大众，而与此同时每个商圈的不同商业体之间又有明显的级数区隔。
阳光王府井一层化妆品区
以进入中国较早、下沉情况较好的兰蔻和雅诗兰黛举例，其中兰蔻在山西省共6家专柜/门店，除去大同百盛和沧州百货的两家之外，其余四家中有3个柜台在太原城南长风商圈的天美、茂业和阳光王府井，1个柜台位于城北华宇。雅诗兰黛也是如此，分别在长风王府井、梅园百盛、天美新天地和城北的华宇布局。而以对入驻条件相对苛刻的CHANEL美妆来看，则整个山西仅布局有阳光王府井一家专柜。
天美新天地化妆品区
显然，就品牌级数和支数来说，太原高端美妆实力较强的传统百货有阳光王府井、天美新天地和柳巷华宇三家，购物中心中则以年轻时尚、与天美一街之隔的北美新天地和茂业天地二期为代表。
其中阳光王府井凭借强大的集团背书为盛，共集合包括迪奥、雅诗兰黛、兰蔻、香奈儿、资生堂、YSL、CPB、GUCCI等在内的32+一线高端护彩香大牌，更在二期门头引来植村秀和M·A·C精品店入驻以提升彩妆优势吸引年轻客群。据某百货化妆品负责人透露，该王府井的化妆品年度销售也在山西排行第一。
“阳光王府井一期是传统百货，二期更偏向购物中心，在二期一层设有流行彩妆店和自营奢侈品店中店，思路迎合这几年的彩妆和高端消费大潮，但由于物业限制一期二期没有很好地形成联动效应。”上述人士认为。
事实上，不仅王府井，太原的许多百货店转型都面临传统物业的难题。面积有限，动线陈旧、装修过时，由于太原城市级别和经济发展的限制，这里的商业体对于本体升级更多是量力而行。但也正像王府井、茂业天地那样，发展出二期以接纳更多精品店形式，不断购物中心化的百货也大有人在。
升级，升级！按需夺级
无论城北城南、河东河西，一个城市的商业进程究其根本建立在经济发展之上。大到省份经济环境如何，小到微观经济如何，老百姓手里有没有钱、愿不愿意花钱，都能决定一个城市实体商业的天花板。
而山西走下坡路的转折点，就在于煤炭经济的式微。2014年-2016年间，山西经济增速在全国倒数第一、第二之间徘徊，2017年山西居民收入为2.04万元，排在全国23位，仅相当于全国平均水平的78.6%。老板姓没钱花，微观经济落后是山西最大的硬伤。
但就在《化妆品财经在线》记者团队9月刚到达山西市场时，中共山西省委书记、山西省人大常委会主任骆惠宁在国务院新闻办公室的省（区、市）系列新闻发布会上表示，2019年上半年山西GDP增速为7.2%，创6年来同期最好水平。与2015年相比，2018年规上工业企业利润由亏损68亿元转为盈利1356亿元，财政收入由下降9.8%转为增长22.8%，一度欠发的工资和欠缴的社保基金已全部补上。
事实证明，随着近两年产业结构转型的努力，山西开始逐渐扳回形势。
与此同时，随着诸多新商业体落成规划的出炉，太原传统百货的升级战鼓也已然打响。柳巷茂业化妆品及珠宝、鞋类运营负责人王兴法表示，今年开始，柳巷茂业已经一层化妆品已经开始部分升级，并将在2020年开始全店大改造，从品牌组合、场内动线到商场外立面都将有大规模提升。
“不是一味高端化。”他表示，对于处于传统商圈中的传统百货来说，所有改造都要走路看路，因地制宜，“太原430万常住人口，柳巷商圈大众年轻，所有的调整都要根据这两个大前提而来，商场高端化的前提是有足够的高端消费和人群，柳巷茂业所处的这个当下，个性、时尚、年轻才是最好的大方向，现阶段只能说，18到28岁女性是我们调整的最终目标。”
而与此相对的是，以阳光王府井为代表的城南长风商圈还将在高端化之路上走得更远。在没有人口红利和高人均消费水平的条件下，找准自身位置的因地制宜，才是山西百货最好的选择。
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