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坪效全球第二

在以往相对稳定的全球奢侈品百货格局下，奢侈品百货市场的话语权始终掌握在欧美国家手中。其中占据全球奢侈品百货第一宝座的便是拥有170年历史的Harrods，其辉煌的成绩为截至2018年2月的年销售额为21亿英镑，同比增长了6.8%。

而尾随北京SKP之后的奢侈品百货为法国Le Bon Marché、英国Selfridges和英国Liberty，分别位列全球第三至第五。排名第六至第二十的奢侈品百货依次为法国巴黎春天、香港连卡佛、俄罗斯Tsum、日本高岛屋、德国Breuninger、日本伊势丹、德国Alsterhaus、英国Fenwick、德国KaDeWe、加拿大Holt Renfrew、韩国新世界、意大利La Rinascente、韩国现代百货、美国Neiman Marcus以及俄罗斯Gum等。

自2007年后，中国奢侈品消费进入初步启蒙期，北京SKP借此东风销售额呈现爆发性持续增长的趋势，一直到2008年至2011年，营业额始终保持着大于30%的增幅。直到2011年，北京SKP凭借65亿元的销售额，一跃成为中国内地高端商场第一名，并在此后始终稳坐第一的宝座。

此后，北京SKP于2016年度单店销售突破96亿元人民币，2017年持续增长突破百亿大关，达到125亿人名币，此时的成绩已经位列全球同业第二的位置，仅次于Harrods。直到2018年，北京SKP继续突破，实现了惊人的135亿人民币的辉煌成绩，成为了中国除了南京德基广场以外唯一的一家百亿元以上高端商场。

作为坪效称霸亚洲的奢侈品商场，北京SKP的销售成绩仍在持续稳步上升，对于欧美主宰的奢侈品百货市场来说无疑是一股强劲的新兴力量，势必将打破欧美对奢侈品百货的统治局面。

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奢侈品入华首发地

首先在地理位置上，北京SKP位于大望路商圈，与华贸中心、丽思卡尔顿和JW万豪两座豪华酒店共同构成朝阳区的高级商务中心，每日吞吐大量中国高端消费人群以及全国各地的外来高端消费者，辐射区域包括整个北方地区。而在品牌引进方面，北京SKP率先吸引了CHANEL等头部奢侈品牌入驻，并因此具备了吸引更多优质品牌进驻的能力，其中包括多个首次进入中国的奢侈品牌的独家入驻。

其次，在打造商场体验式服务方面，北京SKP率先迎合了奢侈品商场向体验化倾斜的国际趋势，通过在商场中庭举行营销活动、搭建快闪店铺，推出主题性体验区域，并着力加强商场橱窗的创意布置，同时推出商场自有的时尚杂志。

据了解，GlobalData的零售咨询总监Joseph Robinson曾表示，排名最高的零售商都受益于他们对商场的积极投入。在网络环境发展地越来越好以及奢侈品牌越来越关注独立门店的市场环境下，这一点的作用尤为重要。据悉，在截至2018年2月的全年，Harrods对商场体验和服务的投资帮助该百货销售额增长了6.8％，而英国Selfridges百货也正是借助极具创意的橱窗和位于一层角落的快闪店铺位，成为了最受年轻人欢迎的百货之一。

另外，从业态分布上看，北京SKP的高坪效也来源于其零售占比远超北京其他商场，比例高达87%，而餐饮和其他的功能性区域占比则较低。此外，北京SKP对产品品类严格分区，让奢侈品牌男女装分层，并对美妆部门进行统一风格的装修，加强了商场的设计感和整体格调。

最后，北京SKP的高坪效成绩也离不开全球宏观市场的推波助澜，这一现象从侧面反映出中国奢侈品消费者的购买力依然强劲，并且呈现出稳定持续增长的趋势。更为重要的是，消费者正在向国内回流，据悉，2015年至2018年间，中国消费者在国内的奢侈品消费占比从23％增加到27％。

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高奢化妆品聚集地

在美妆当面，北京SKP几乎是跟随消费升级的趋势同步布局奢侈品、高端美妆。

早在2015年7月，北京SKP一层美妆世界就正式开幕。美妆世界是北京SKP继“时尚，一种态度”先锋时尚理念的延续，更是诠释北京SKP作为京城时尚新坐标的进一步举措，让北京SKP拥有了中国品牌最全的高端化妆品区。

北京SKP一层美妆世界的整体结构及内部细节的设计灵感源于大自然、时尚与建筑。SKP将灵感融入到现代商业销售概念中，具象化成大门横梁、墙身及天花板上各种图案及饰框等元素，通过大理石，铜板，白色饰面等材料的搭配，时尚、跳脱地展现出独特的SKP曲线，并将其完美融入整体空间，统一诠释了一层女性化与现代化结合而成的平衡美。

去年，SKP更是跨省圈地，迎来了西安SKP的开业。当时，有人曾预测西安市场无法容纳下一家年销售额超过15亿元的高端百货。而西安SKP在2018年营业的半年时间中，就取得了超过21亿元的销售收入。

据西安SKP内部人士透露，4月11日至21日，为期11天的西安SKP生日庆销售额比2018年开业庆增长200%，并创下了生日庆单日销售额超过1.5亿元的记录，同时极有可能在2019年挑战新的年销售目标。